07 апреля 2020
Средняя цена на американское жилье, которую платит китайский инвестор, выросла до $937 тыс. в 2016 году против $832 тыс. в 2015 – по материалам AMarkets.
GAGR, совокупный годовой рост цен на дома в США, средний за прошлые периоды, составляет 20% с 2011 года. Большая часть ценового роста пришлась на регионы Техас, Калифорния, Нью-Йорк.
График – покупка американской жилой недвижимости китайцами. Динамика средней цены покупки (голубая линия). Динамика продаж (красная линия):
Регионы США, где китайцы наиболее интенсивно покупают дома:
Надо сказать, что рост цен на недвижимость – проблема почти во всех развитых регионах, где процентные ставки на минимуме или в отрицательной зоне. Пузыри разогреваются во многом иностранными покупателями. Например, в 2015 году в одном только канадском Ванкувере китайцы купили домов на $12 млрд – это, ни много ни мало, 33% всех продаж города в прошлом году. В Торонто китайцам было продано недвижимости на $8.4 млрд – 14% всех продаж города за 2015 год.