07 апреля 2020
Неприятный момент истины для британских фондов недвижимости – в последние недели (в ожидании референдума и по его результатам) наблюдается непрерывный отток капитала из 8 крупнейших фондов – по материалам AMarkets.
Совокупный размер ликвидности фондов – нечто около 15 млрд фунтов.
На графике – динамика «разрыва» между ценами на недвижимость Британии и объемом ликвидности в фондах, которые инвестируют в британскую недвижимость:
Интересно, что при этом россияне нарастили прямые покупки британской недвижимости. После публикации итогов референдума спрос на лондонское жилье со стороны россиян вырос на 21%. Застройщики предлагают дисконт до 10%. Фунт упал. Покупать стало выгодней. Совокупный объем сделок с участием россиян оценивается на уровне 10 млн фунтов с момента оглашения результатов референдума и по настоящий момент – данные Knight Frank.